










Situé dans un quartier dynamique au sein de la résidence étudiante Idéal Campus, sécurisée et bien entretenue, ce T2 est libre de toute occupation, prêt à être loué immédiatement.<br /><br />Au pied du tram et à proximité immédiate des facultés et des pôles étudiants, il bénéficie d’un emplacement recherché garantissant une forte demande locative ! <br /><br />Appartement comprenant une entrée, un séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un balcon.<br />Exposition Sud.<br /><br />Les atouts :<br /><br />– Secteur à forte demande locative étudiante<br />– Résidence sécurisée et bien tenue<br />– Faibles charges de copropriété<br />– Bien libre – mise en location immédiate<br />– Gestion simple et sereine<br /><br />Potentiel locatif : environ 600 € charges comprises / mois<br />Rentabilité brute : environ 6 %<br /><br />Parfait pour un premier investissement locatif, avec un bien simple, sécurisé et sans contraintes.<br /><br />À découvrir rapidement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 313 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 500 €Honoraires charge vendeur