Vente Appartement 3 pièces 68 m2 Montpellier 34070 (34070)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 68 m 2
- Favoris
Montpellier 34070 (34070). 34 000 Montpellier – Tram, confort et opportunité
À vendre – Montpellier – Appartement T3 de 68 m²<br />Actuellement loué jusqu’à août 2026 (ou fin juin en cas de départ anticipé des locataires étudiants) – Idéal investisseur ou futur propriétaire.<br /><br />Situé dans un quartier vivant et recherché de Montpellier, cet appartement séduira à la fois les investisseurs et les futurs propriétaires.<br /><br />? Vous êtes investisseur ?<br />Ce bien est une valeur sûre : actuellement loué, il offre un revenu locatif immédiat sans période de vacance. Le bail arrive à échéance en août 2026 (les locataires étudiants pouvant toutefois libérer le logement dès fin juin 2026).<br /><br />? Vous cherchez votre futur chez-vous ?<br />Ce T3 bien agencé, sans travaux à prévoir, est parfait pour un premier achat. Il se situe dans une résidence bien entretenue, proche de la Comédie, des commerces et du tramway.<br /><br />Il se compose :<br />- d’un séjour lumineux,<br />- d’une cuisine indépendante,<br />- de deux chambres,<br />- d’une salle de bains,<br />- d’un WC séparé,<br />- et d’une buanderie.<br /><br />? Idéalement situé :<br />- Proche du Tram Saint-Guilhem à ~ 4 minutes à pied<br />- Proche de la Place de la Comédie / Centre commercial Le Polygone à ~10 minutes à pied<br />- Proche de la Gare Saint-Roch accessible en ~13 minutes à pied<br /><br />? Une belle opportunité à saisir, pour habiter ou investir !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 800 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7794 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 68 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 181Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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