








Situé dans le quartier Lepic, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisé, ce T3 climatisé de 65 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la ligne 5 du tram, proche du parc Montcalm, de l’avenue de Toulouse et des commerces accessibles à pied.<br /><br />Au premier étage, l’appartement séduit par sa luminosité et sa configuration traversante. Une belle entrée avec de nombreux placards de rangement dessert un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon. La cuisine équipée est actuellement séparée et peut facilement être ouverte sur la pièce de vie.<br />L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche.<br /><br />Un garage privatif avec porte automatique et une cave complètent ce bien.<br /><br />Les atouts du bien :<br />– Appartement traversant et lumineux<br />– Climatisation neuve<br />– Garage privatif et cave<br />– Faibles charges de copropriété<br />– Proche tram et commerces<br /><br />Un bien idéal pour un premier achat, à découvrir rapidement.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur