Vente Appartement 2 pièces 51 m2 Montredon-des-Corbières (11100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 51 m 2
- Favoris
Montredon-des-Corbières (11100). T2 avec accès privé – Narbonne sous-préfecture
En plein cœur de Narbonne, dans le quartier très recherché de la sous-préfecture, appartement 2 pièces d’environ 52 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d’une petite copropriété de seulement trois logements.<br /><br />En très bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée d’environ 22 m², d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d'un cellier.<br /><br />Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d’une climatisation réversible installée depuis l'été 2025, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement.<br /><br />Vendu libre avec possibilité d'une bonne rentabilité pour une location, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable.<br /><br />Charges de copropriété très faibles : 179 € par an<br />Taxe foncière : 806 €<br /><br />Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et de belles prestations : un bien pertinent soit pour y habiter soit pour un investissement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 51 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- C : 125Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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