Vente Appartement 2 pièces 32 m² Morlaix (29600)

Morlaix (29600). Studio avec Mezzanine

Idéalement situé en plein cœur de Morlaix, cet appartement se trouve à deux pas du marché, des commerces de proximité, des restaurants et des transports. Un emplacement recherché pour tout faire à pied, dans un quartier vivant et agréable.<br /><br />Le bien bénéficie d’un box de rangement d’environ 10 m² — un vrai plus pour stocker vélos, équipements ou affaires saisonnières.<br /><br />Ce studio de 32 m² propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec une vaste cuisine de plus de 9m2. Une mezzanine d’environ 7,5 m² accueille un coin nuit confortable, optimisant l’espace au sol. Le tout est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages.<br /><br />Un bien charmant et pratique, idéal pour un investissement locatif. Un locataire est d'ailleurs déjà en place avec un loyer de 309€. Le logement devrait être libre d'ici février prochain ce qui permettra de revoir le loyer à la hauteur de vos investissements.<br /><br />Une visite virtuelle est disponible.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur