Vente Appartement 3 pièces 78 m2 Nîmes 30900 (30900)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Favoris
Nîmes 30900 (30900). Appartement T3 78 m ² - Idéal investisseur
Secteur Puech du Teil, à deux pas du Stade du Vallon et de l’avenue Kennedy, dans un environnement résidentiel recherché, proche des établissements scolaires et des transports.<br />Situé au 4? étage, cet appartement de 78 m² avec entrée, salon/séjour avec balcon, cuisine avec balconnet, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Ce bien s’adresse prioritairement à une cible investisseur. Le secteur bénéficie d’une demande locative constante, renforcée par la proximité des écoles, collèges, lycées et lignes de bus.<br />Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, un véritable atout pour la location.<br />L’appartement nécessite une rénovation, déjà intégrée dans le prix.<br />Ces travaux constituent un levier de valorisation évident pour optimiser la rentabilité et le patrimoine.<br />Rentabilités indicatives : brute : 7,7 % - nette : 5,8 %<br />? Stationnement privatif<br />? Proximité écoles & transports<br />? Potentiel d’optimisation après travauxLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 102 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 78 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1976Année de construction
- OuiParking
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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