








NÎMES quartier Ville active Résidence sécurisé <br /><br />Situé au sein de la résidence sécurisée Les Portes du Nil, dans un secteur recherché et dynamique de Nîmes, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.<br />La chambre dispose d’un placard de rangement intégré, et l’ensemble des pièces bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />La résidence propose également une piscine commune, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.<br /><br />Une place de parking privative complète ce bien.<br /><br />Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : polyclinique, commerces, médecins, écoles et transports, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br /><br />Un bien à découvrir sans tarder !<br /><br />DPE EN COURS POUR LA VENTELe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur