En plein cœur du quartier Saint Pasquier, venez découvrir ce charmant T2 de 41 m².<br />Vous apprécierez le calme de cet appartement qui fait partie d'une petite copropriété de 3 logements, située dans une ruelle peu fréquentée.<br />Ce T2 se compose d'un salon, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine avec accès direct au jardin. Vous serez séduits par les parquets et les moulures. <br />Vous bénéficierez de l'accès au jardin commun, dans lequel un espace potager privatif de 9 m² vous est réservé.<br />Une grande cave sur terre battue d'environ 26 m2 complète ce bien.<br />Toutes les commodités se trouvent à proximité : les commerces du Rond-point de Vannes sont à 5 minutes à pied, les écoles et les transports en commun, bus et tram ligne 3, à 3 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 5 minutes à vélo.<br />Les charges de copropriété sont très faibles, d'un montant d'environ 72 € par trimestre, soit 288 € annuel, déclaré par la vendeuse.<br />Idéal pour une première acquisition ou un un pied-à-terre à deux pas du centre ville.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur