Vente Appartement 2 pièces 45 m2 Nantes (44000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
- Favoris
Nantes (44000). 35 000 € de revenus locatifs annuels / T2 de 45 m²
Opportunité rare pour investisseur : Appartement atypique au sein d’un ancien château à Sainte-Luce-Sur-Loire<br />35 000 € de revenus locatifs annuels<br />Découvrez cet appartement au charme incomparable, idéalement situé à 15 minutes de Nantes, dans un quartier calme et proche du bourg. Loué en courte durée depuis 7 ans en tant que Love Room, ce bien offre un fort potentiel locatif.<br />Caractéristiques principales :<br /><br /> Type : T2 de 45 m² en rez-de-chaussée<br /><br /> Pièces et aménagements :<br /> Cuisine entièrement aménagée<br /> Espace bien-être avec douche hammam et jacuzzi, séparé par une élégante verrière<br /> Chambre au style authentique avec pierres apparentes, lit king-size et barre de pole dance<br /> WC avec lavabo<br /> Local technique et d’entretien<br /><br /> Stationnement privé : Une place attenante pour le confort de vos clients<br /><br />Points forts :<br /><br /> Vendu clé en main : L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être loué dès l’achat (mobilier, linge de maison, équipements de cuisine, etc.).<br /> Potentiel locatif : Déjà référencé sur un site internet dédié et diverses plateformes de location, avec une clientèle établie.<br /> Cadre exceptionnel : Situé au sein d’un ancien château, ce bien séduit par son caractère unique et son ambiance romantique.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'investir dans un bien alliant charme, rentabilité et originalité.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 233 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7573 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2017Année de construction
- OuiParking
- D : 151Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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