Vente Appartement 3 pièces 83 m2 Nantes (44000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 83 m 2
- Favoris
Nantes (44000). GRASLIN – BOURGEOIS AVEC CAVE GRENIER, PARKING À 200 M
Marie Coinet présente : un bien rare à 80 m de la Place Graslin, au calme d'une impasse accessible aux riverains par badge.<br />Situé au 3e étage, ce charmant appartement traversant développe 83 m² (88 m² au sol). Il offre une exposition sud-ouest côté séjour dans une atmosphère chaleureuse avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et deux cheminées en marbre fonctionnelles.<br /><br />Entrée avec rangements, cuisine séparée, aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, l’une avec cheminée, l’autre avec vue dégagée sans vis à vis, et une salle de bain complète (baignoire, douche, WC).<br /><br />En annexes : une cave en sous-sol de 8 m² et un grenier privatif de 7,5 m² au dernier étage.<br /><br />Au coeur du centre et à proximité immédiate du théâtre Graslin, des commerces de la rue Crébillon, des restaurants, écoles...<br />Transports à deux pas : tramways lignes 1, 2, 3, bus C1, C3, C6, navette aéroport. Gare de Nantes à 10 minutes.<br />Parking Indigo Graslin à 200 m (env. 50 €/mois).<br />Activité libérale autorisée par le règlement de copropriété.<br />Estimation locative : environ 1 300 €/mois charges comprises, soit une rentabilité brute estimée à 5,5 %.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1409 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 990 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 9990 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1948Année de construction
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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