Vente Appartement 3 pièces 71 m2 Nantes (44000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
- Favoris
Nantes (44000). DUPLEX T3 + GARAGE ET CAVE – CHARGES 762 €
Marie Coinet vous présente ce DUPLEX lumineux de 71 m² au sol (56 m² Carrez) situé au dernier étage d’une petite copropriété de 1989, avec GARAGE et CAVE. Idéalement placé dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement 2 minutes à pied du TRAM ligne 1 (arrêt jamet - accès direct à la gare) et des bus, notamment la ligne C20. CHARGES DE COPRO !!! : 762 €<br /><br />Ce T3, actuellement configuré en T2, offre un beau potentiel d’aménagement. La pièce de vie de 37 m², exposée ouest, bénéficie d’une belle LUMINOSITÉ et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son agencement permet de créer une seconde chambre tout en conservant un séjour spacieux. À l’étage, la chambre sous les poutres, avec deux dressings intégrés, offre un espace cosy et optimisé. Le duplex comprend également une salle d’eau moderne, un WC séparé et de nombreux rangements. <br /><br />Atout supplémentaire : un garage boxé de 14 m² ainsi qu’une cave privative, un véritable plus pour le STOCKAGE et le stationnement sécurisé. <br /><br />Autre avantage : la ligne 1 du tram sera prochainement prolongée jusqu’à Romanet en direction d’Atlantis, offrant encore plus de connexions vers le centre-ville et Atlantis. <br /><br />Enfin, vous profiterez d’un JARDIN PARTAGÉ accessible aux résidents. Travaux de peinture à prévoir.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 762 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 850 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
À propos de ce bien
- 7850 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 71 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1989Année de construction
- OuiParking
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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