Vente Appartement 5 pièces 169 m2 Nantes (44000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 169 m 2
- Favoris
Nantes (44000). Une adresse signature pour un bien d’exception
Emplacement unique : Face au Jardin des Plantes et gare à 200 m<br /><br />Découvrez un bien d’exception à Nantes, avec accès direct au Jardin des Plantes. À 100m de la Gare TGV, proche du lycée Clemenceau et du Château, profitez d'un quotidien "tout à pied" dans un environnement prestigieux.<br /><br />Au dernier étage d’un bel immeuble de 1905 avec ascenseur, cet appartement traversant de 169 m² au sol (127 m² Carrez) se vit comme une maison. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il offre des vues imprenables sur la canopée et les toits nantes.<br /><br />L’espace de vie se compose d'un double séjour avec parquet en chêne vosgien, d'une cuisine dînatoire haut de gamme et d'un bureau en noyer. Le côté nuit propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, et une salle de bain indépendante.<br /><br />Potentiel unique : Combles aménageables (24 m²) avec étude d'architecte pour terrasse ou jardin d’hiver.<br /><br />Les atouts clés :<br /><br />Performance énergétique optimale : DPE C<br /><br />Cave de 12 m²<br /><br />Option parking à 150mLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 629 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18870 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 169 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 4Etage
- 1905Année de construction
- C : 143Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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