Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Nantes (44000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Nantes (44000). Appartement neuf avec terrasses et vue imprenable sur la Loire, à deux pas de la Gare Sud SNCF
Découvrez ce superbe appartement T3 de 70m² construit en 2023, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Sud SNCF. Offrant une vue imprenable sur la Loire, ce bien d'exception dispose de deux terrasses totalisant 26m², orientées sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.<br /><br />L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à des WC séparés et à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver. Le salon-séjour-cuisine, d'une superficie de plus de 30m², est baigné de lumière naturelle. La cuisine Mobalpa est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, complétée par un meuble TV.<br /><br />Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 13m², offrent un confort optimal, avec pour l'une d'elles un placard intégré.<br /><br />Pour faciliter la vie du quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo privatif. Le chauffage urbain économique, avec un DPE classé A, garantit de faibles charges mensuelles, estimées à environ 140 euros, incluant l'eau et le chauffage (charges de copropriété).<br /><br />Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (gare SNCF, tramway, bus) et aux commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en savourant la tranquillité offerte par la vue dégagée sur la Loire depuis vos terrasses sans vis-à-vis.<br /><br />Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 312 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10140 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 70 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 7Etage
- 2023Année de construction
- OuiParking
- B : 51Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 195 000
Vente Appartement 2 pièces 44 m2 Nantes (44000)
- Pièces 2
- Surface 44 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 190 000
Vente Appartement 2 pièces 42 m2 Nantes (44000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 42 m 2
-
- Photos 6
- Favorite
- Prix 419 500
Vente Appartement 4 pièces 109 m2 Nantes (44000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 109 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 199 000
Vente Appartement 3 pièces 51 m2 Nantes (44000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 51 m 2
-
- Photos 6
- Favorite
- Prix 88 000
Vente Appartement 1 pièces 17 m2 Nantes (44000)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 17 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 349 000
Vente Appartement 4 pièces 82 m2 Nantes (44000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 82 m 2