Vente Appartement 3 pièces 58 m2 Nantes 44300 (44300)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Nantes 44300 (44300). Lumineux T3 de 2018 avec magnifique terrasse, loué
Ce T3 de 58 m² coche toutes les cases d’un appartement recherché, à risque de vacance locative quasi nul.<br />Véritable actif patrimonial “facile à vivre”, il préserve la sérénité de son propriétaire - investisseur et de ses occupants. <br /><br />Livré en 2018, fonctionnel et économe en énergie, il offre un cadre vivant et paisible à la fois : commerces (Intermarché, boulangerie), établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), services (SOS Médecins et Chronobus sont accessibles à pied, tout comme les bords de l’Erdre.<br /><br />L’entrée dessert une pièce de vie de 22 m² conviviale et bien pensée : cuisine ouverte avec coin repas, salon avec baie vitrée donnant sur la magnifique terrasse de 26 m² qui apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement et constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.<br />Le coin nuit comprend deux chambres (env. 9,5 m² et 12 m²) et une salle d’eau avec WC.<br />Un stationnement privatif complète l’ensemble pour un quotidien simple et pratique.<br /><br />Vendu loué. Bail en cours du 02/01/2021 avec loyer 657€ + Provisions sur Charges 124€ incluant chauffage et eau chaude sanitaire.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10575 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2018Année de construction
- OuiParking
- C : 108Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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