Vente Appartement 3 pièces 70 m² Neuilly-sur-Marne (93330)

Neuilly-sur-Marne (93330). A vendre: appartement T3, idéalement investisseur, Famille

Charmant 3 pièces à Neuilly-Sur-Marne<br /><br />Situé au 7ème étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend :<br /><br />Un grand séjour lumineux<br />Deux chambres spacieuses<br />Une loggia pour profiter de l'extérieur<br />Une cuisine fermée, équipée, plus un cellier à placards pour le rangement et un débarras<br />Une salle de bain, un wc séparé<br />Complétée d'un emplacement de parking, deux locaux: un à vélos, motos et l'autre à poussettes<br /><br />L'immeuble a été rénové en 2024( façades, ravalement, isolation, hall d'entrée, cage d'escalier et l'ascenseur). Résidence sécurisée: accès digicode, interphone, vidéosurveillance, gardien.<br /><br />Idéalement situé à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités; deux marchés, patinoire olympique, piscine, gymnase, <br /><br />Écoles (maternelle, primaire, secondaire, lycée professionnel), square des amis au pied de la résidence, parc urbain nommé " des parc des 33 hectares" à seulement 800m pour allier des moments inoubliables.<br />Crèche à proximité immédiate<br />Commerces et transports en commun facilement accessibles<br />La zone est attractive, parfaite pour une vie quotidienne pratique et agréable. À découvrir sans tarder !<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3712.76 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722