Vente Appartement 5 pièces 156 m2 Nice (06000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 156 m 2
- Favoris
Nice (06000). Nice Parc Impérial Appartement villa sur le toit 156m2 avec 2 terrasses et jardin
Nice, Parc Impérial, Appartement Villa sur le toit en duplex<br />Un écrin de verdure au cœur de la ville<br /><br />Dans une impasse confidentielle, à l’abri des regards et entouré de nature, ce duplex aux allures de villa des Années Folles vous invite à un art de vivre rare et précieux.<br />Un lieu hors du temps, baigné de lumière, où l’élégance du passé rencontre le confort d’aujourd’hui.<br /><br />Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement villa dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel.<br />Dès l’entrée, le tumulte de la ville s’efface, remplacé par le chant des oiseaux et une atmosphère sereine, comme en pleine campagne.<br /><br />Le niveau principal s’articule autour d’un vaste double séjour lumineux exposé sud, ouvert sur une terrasse de 40 m², intime et sans vis-à-vis.<br />Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et des toilettes invités complètent ce niveau.<br /><br />Un élégant escalier en marbre, orné d’une rambarde en bambou, vous guide à l’étage :<br />Deux chambres, dont une de très belle taille, un bureau, un espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… une deuxième terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur l’église russe, emblème du quartier.<br />Un cadre apaisant, une lumière douce, une vue à couper le souffle.<br /><br />Et ce n’est pas tout…<br />Un 2 pièces indépendant de 32 m², actuellement loué (740 €/mois jusqu’en juin 2026), vient compléter ce bien d’exception.<br />Idéal pour un revenu locatif régulier ou pour créer une chambre de plain-pied avec salle d’eau et dressing.<br /><br />Un bien rare, entre ville et nature, comme une maison en plein cœur de Nice.<br />Un véritable coup de cœur.<br /><br />Envie de découvrir ce lieu unique ?<br />Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 995 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 44775 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 156 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2Etage
- 1920Année de construction
- F : 395Consommation d'énergie (DPE)
- G : 87Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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