SAFTI vous propose ce charmant appartement T3 situé à Nice/Gorbella, quartier en vogue qui offre un cadre de vie agréable, dynamique et convivial.<br /><br />L'appartement a la particularité de disposer de 3 balcons vous permettant ainsi de profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis.<br />Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité au 4e étage.<br /><br />Côté intérieur, ce trois pièces de 55 m² comprend un salon lumineux avec un beau balcon, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres confortables de 11 m² chacune dont une avec balcon, une salle de douche moderne avec cumulus récent, et des équipements tels que la climatisation réversible et le double vitrage dans toutes les pièces.<br /><br />Idéal pour une petite famille ou un couple, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de Nice.<br />A proximité immédiate des commerces, du tramway (7 minutes à pied) ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires accessibles à moins de 500 mètres. <br /><br />Possibilité de louer un garage fermé proche du logement à 120€ /mois.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 288 000 €Honoraires charge vendeur