Vente Appartement 2 pièces 40 m² Nice 06300 (06300)

Nice 06300 (06300). NICE – 2 pièces traversant – Charme, calme et lumière !

NICE – Rue Sorgentino<br /><br />Vous cherchez votre premier nid douillet ou un investissement sûr au cœur de Nice ?<br />Ne passez pas à côté de ce superbe 2 pièces, baigné de lumière, situé au 3? étage d’un immeuble au charme typique, au calme d’une rue recherchée.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère :<br /> • Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.<br /> • Un parquet massif qui donne du cachet.<br /> • Une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.<br /> • Une chambre cosy, une salle d’eau pratique, et des toilettes séparées.<br /> • Sans oublier le placard intégré dans le couloir pour un rangement optimisé !<br /><br />Le confort est au rendez-vous :<br /> • Double vitrage,<br /> • Chauffe-eau récent et connecté.<br /> • Connexion fibre optique installée.<br /> • Appartement traversant pour une aération naturelle et agréable.<br /><br />On aime :<br />La proximité des commodités (transports et commerces), de la Fac Saint Jean d’Angely.<br />La luminosité et la douceur de vivre qu’offre cet appartement.<br />Le potentiel locatif pour un investissement serein (secteur recherché !).<br /><br />Infos pratiques :<br /> • 3? étage sans ascenseur<br /> • Petite copropriété à faibles charges<br /><br />Idéal pour un premier achat ou un investissement.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de votre futur projet immobilier à Nice !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur