Vente Appartement 3 pièces 68 m2 Noisy-le-Grand (93160)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 68 m 2
- Favoris
Noisy-le-Grand (93160). T3 récent avec terrasse et parking – Investissement locatif sécurisé à Noisy-le-Grand Mont d’Est
Situé au cœur du quartier du Mont d’Est, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est et du centre commercial Les Arcades, ce T3 de 68 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un important bassin d’emplois de l’Est parisien (Marne-la-Vallée / Val-de-Fontenay), avec accès rapide à l’A4 et aux principaux pôles tertiaires.<br />Au sein d’une résidence récente de 2022, l’appartement offre un agencement particulièrement adapté à une cible locative d’actifs et de jeunes familles :<br /><br />- vaste séjour avec cuisine ouverte,<br />- deux chambres avec placards,<br />- salle de bains avec double vasque, baignoire et WC,<br />- WC indépendant,<br />- terrasse de 9 m²,<br />- place de stationnement privative en sous-sol.<br /><br />Prestations actuelles :<br /><br />- menuiseries PVC double vitrage,<br />- volets roulants (électriques dans le séjour),<br />- chauffage collectif gaz,<br />- eau chaude collective.<br /><br />Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028. Locataire en place depuis l’origine, sans incident connu.<br />Loyer actuel : 1 100 € hors charges, offrant une visibilité locative immédiate sans vacance à prévoir à court terme, avec une perspective de revalorisation locative à l’issue du dispositif actuel, compte tenu des loyers pratiqués sur les biens récents du secteur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3321 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 327 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16350 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 68 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 6Etage
- 2022Année de construction
- OuiParking
- B : 56Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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