Vente Appartement 3 pièces 80 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). Appartement vendu loué et garage loué séparément
SPÉCIAL INVESTISSEURS – Appartement vendu loué avec excellente rentabilité<br /><br />Situé dans le secteur calme de Nîmes Est (30000), cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. À proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, ce bien offre à vos locataires un cadre de vie dynamique, à quelques pas des richesses culturelles et naturelles de la ville.<br /><br />Vendu loué :<br />Appartement loué 780 €/mois + 20 € de charges<br />Garage fermé individuel loué séparément à 80 €/mois<br /><br />Revenus locatifs mensuels : 880 €<br />Soit 10 560 € / an, idéal pour un rendement locatif stable<br /><br />Situé au 4e étage sans ascenseur d’une résidence calme construite en 1964, l’appartement offre une surface de 80 m² environ bien agencée, comprenant : Un séjour lumineux prolongé par un balcon ensoleillé, une cuisine équipée indépendante avec loggia fermée, deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle avec WC.<br />Une cave privative pour le stockage<br /><br />À l’extérieur, le bien dispose également un garage fermé, un vrai plus en zone urbaine.<br /><br />Une opportunité clé en main pour investisseurs recherchant un bien déjà loué, avec un bon profil locatif et une excellente localisation.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7080 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 80 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1964Année de construction
- OuiParking
- E : 267Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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