Vente Appartement 3 pièces 79 m2 Nîmes 30900 (30900)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 79 m 2
- Favoris
Nîmes 30900 (30900). Appartement de 79m² Nîmes Haut Puech du Teil
Découvrez cet appartement spacieux de 79m² à Nîmes de 3 à 4 pièces.<br />En effet, cet appartement est composé de deux chambres et d'un double salon/séjour (29m²) très lumineux, d'une cuisine à part (13m²), une salle de bain et toilette séparés également.<br />Situé au 5ème étage, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée de toutes les pièces.<br />Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon privé (5m²) orientation Ouest avec un store banne électrique, ainsi que des volets électriques et du double vitrage.<br />Vous aurez également l'agrément d'un ascenseur. <br />La copropriété est en très bon état, une cave et un emplacement privatif dans un parking couvert et sécurisé complètent cet appartement.<br />Si vous souhaitez investir pour un rendement locatif important, en louant à 11,39€/m² seulement, soit 10800€ de loyers annuels, vous obtiendrez un rendement brut de plus de 9%.<br />Charges récupérables 1296€ sur 1839€ (juillet 2025)<br />Dossier complet sur demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1839 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 79 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1975Année de construction
- OuiParking
- D : 178Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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