Vente Appartement 2 pièces 69 m2 Orléans (45000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 69 m 2
- Favoris
Orléans (45000). Orléans Duplex Châtelet
ORLÉANS – Quartier Châtelet. Gare SNCF à 12 minutes à pied. <br />Au cœur d’un immeuble du XIX? siècle, ce charmant duplex a été réhabilité avec goût par ses propriétaires actuels. Situé au 3? étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, il profite d’une adresse privilégiée, au pied des commerces et à deux pas des bords de Loire.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et l’ambiance accueillante du séjour, sublimé par un parquet en chêne et une cheminée qui apportent charme et authenticité. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte, astucieusement aménagée avec de nombreux rangements. <br />L’étage réunit une belle suite offrant tout le confort nécessaire, sous les toits qui créent une atmosphère à la fois intime et chaleureuse. Grâce à son exposition idéale, la luminosité traverse en permanence le duplex, enveloppant l’ensemble d’une harmonie apaisante.<br />Surface Carrez : 49,04 m² <br />Surface au sol : 68,61 m²Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 69 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1870Année de construction
- E : 273Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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