Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Orléans (45000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Orléans (45000). L'allure d'un triplex, l'âme d'un foyer
Au cœur du nouveau quartier de la ZAC Carmes-Madeleine, en pleine restructuration, cet appartement à se réapproprier séduit par son authenticité et son agencement en triplex, sublimé par une luminosité généreuse offerte par une exposition plein sud. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace cuisine prolongé par son séjour, où les tomettes anciennes apportent une touche de chaleur et de caractère à l’ensemble. À l’étage, deux chambres parquetées en chêne, dont l’une s’ouvre sur une mezzanine spacieuse, véritable pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture. L’ambiance conviviale et le cachet singulier de cet appartement en font un lieu atypique, témoignant du charme du bâti ancien tout en s’inscrivant dans un environnement urbain en plein renouveau.<br />À noter : un ravalement de façade est à prévoir, les devis étant déjà établis, ce qui assure une parfaite visibilité sur les travaux à venir et à financer. La gare SNCF, située à quelques minutes à pied, vient parfaire l’ensemble pour un quotidien à la fois paisible et pratique.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 70 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1850Année de construction
- D : 230Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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