Vente Appartement 4 pièces 83 m² Pantin (93500)

Pantin (93500). Appartement T4 à 2 mn du métro et des commerces

En plein cœur de Pantin, à 2min à pied du métro Eglise de Pantin et 5 min à pied du canal de l'Ourcq, venez découvrir ce 4 pièces bien agencé de 83m², situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée dans une rue très calme.<br />Cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une belle luminosité, et donne d'un côté sur la manufacture de Pantin et de l'autre sur le jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dotée d'un espace cellier/buanderie et d'un coin repas, d'un séjour de 19m² donnant sur un balcon filant de 10 m², d'une chambre de 10m² donnant également sur le balcon, d'un couloir avec un grand placard qui mène à 2 chambres (16m² et 14m²) avec placards dont une côté jardin, d'une salle de bain et d'un wc séparé. <br />Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. <br />Un rafraîchissement permettra de moderniser l'appartement et de le décorer à votre goût. Côté DPE, vous pouvez passer en "C" en isolant les murs déperditifs à l'intérieur de l'appartement. (Budget estimé dans le DPE 3900 à 5900€ ).<br /><br />Les + de ce bien ?<br />- Localisation idéale : à 2min à pied du métro Eglise de Pantin (L5) et 5min du canal<br />- Copropriété avec local vélos, cave et parking<br />- Appartement traversant, lumineux et au calme<br /><br />Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière collective à gaz date de 2024.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur