






À deux pas du Canal de l’Ourcq et de l’atelier Hermès, découvrez ce bel appartement situé au 7? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. À seulement 2 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), vous profitez d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et espaces verts.<br /><br />L’appartement offre un cadre de vie particulièrement calme, car il donne entièrement sur une cour arborée, à l’abri de l’agitation de la rue.<br /><br />Il se compose d’un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine semi-ouverte moderne et équipée, créant un espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 11 m², une salle de bain et des WC séparés.<br /><br />Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave et deux places de parking, un véritable atout dans le secteur.<br /><br />Un appartement alliant calme, luminosité et praticité. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur