Vente Appartement 2 pièces 58 m2 Paris 75002 (75002)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Paris 75002 (75002). Charme de l'ancien et rénovation élégante au cœur du 2e arrondissement
À la croisée des 2e, 3e et 10e arrondissements, cet appartement de 58 m² séduit par son authenticité et son emplacement central. Niché dans une rue calme et pleine de caractère, il se situe à seulement 4 minutes à pied de la station Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et à 7 minutes de Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4), facilitant tous vos déplacements dans Paris.<br /><br />Au 4e étage d’un immeuble ancien récemment rénové, ce deux pièces au cachet affirmé offre un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à une double exposition et de nombreuses fenêtres. Les poutres apparentes, les pierres d'origine, et une belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et unique. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace, tandis que la chambre dispose d’un dressing intégré et d’une belle salle de bains avec douche, baignoire et WC.<br /><br />Entièrement repensé par un architecte, l’appartement bénéficie d’un plan optimisé sans perte de place, de rangements sur mesure et de matériaux de qualité. L’installation d’un ascenseur a été votée et sera réalisée entre septembre et novembre 2025.<br /><br />Un bien rare qui conjugue charme parisien, confort moderne et emplacement stratégique.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 795 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 58 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1860Année de construction
- D : 204Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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- Surface 53 m 2