Situé dans le 3e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. <br />Proche de toutes commodités : des commerces et des écoles, il offre un accès facile aux métros et aux bus (station de métro Arts et Métiers à 90 mètres).<br /><br />Orienté côté cours, il vous permettra d'être au calme tout en étant en plein centre de Paris. <br />Cet appartement est un investissement idéal pour un étudiant ou pour une personne active qui cherche à faciliter ses déplacements parisiens. Il représente également un très bon investissement pour de la location annuelle ou saisonnière.<br /><br />Il comprend une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. <br /><br />Cet appartement 2 pièces est situé au 3ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée menant à une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre confortable et lumineuse. <br /><br />Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement central, ce logement représente une opportunité attrayante dans le dynamique 3e arrondissement de Paris !<br />N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite, il ne restera pas longtemps sur le marché !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 786 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 240 €Honoraires charge acquéreur : 8 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires