Vente Appartement 3 pièces 66 m2 Paris 75013 (75013)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 66 m 2
- Favoris
Paris 75013 (75013). Appartement d’exception – Dernier étage avec terrasse plein Sud – Paris XIIIe
Appartement d’exception 61m² carrez environ et 66m² surface utile – Dernier étage avec terrasse Sud/Est 12m² – Paris XIIIe<br /><br />À seulement **6 min des transports métro Tolbiac** au cœur d’un environnement recherché alliant transports, commerces, écoles (crèche, primaire, collège, lycée, enseignement supérieur) et la proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles et de la station Tolbiac, Place d’Italie.., découvrez ce bien rare.<br /><br />Implanté au 7? et dernier étage d’un immeuble à taille humaine avec un seul appartement par palier, ce 3 pièces d’environ 61 m²carrez et de 66m² de surface utile environ séduit par son calme absolu et sa vue dégagée exceptionnelle.<br /><br />Le cœur de l’appartement s’ouvre sur un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein Sud/Est de 12 m², véritable pièce de vie extérieure. La double exposition et les fenêtres traversantes offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.<br /><br />La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et élégante :<br /><br />séjour avec accès direct à la terrasse<br /><br />coin bureau idéal pour le télétravail<br /><br />cuisine aménagée<br /><br />couloir avec rangements<br /><br />salle d’eau / WC <br /><br />deux chambres avec rangements, dont une avec accès terrasse<br /><br />Une cave complète ce bien.<br /><br />Un appartement rare et précieux, conjuguant dernier étage, terrasse Sud/Est , calme, lumière et emplacement premium — une opportunité unique sur le secteur.<br /><br /> Bien d’exception à découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2369 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 629 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25160 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 66 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 7Etage
- 1960Année de construction
- E : 280Consommation d'énergie (DPE)
- F : 72Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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