Vente Appartement 2 pièces 34 m2 Paris 75014 (75014)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 34 m 2
- Favoris
Paris 75014 (75014). Investissement Locatif à saisir - 2 pièces rénovées et louées
Paris 14e – À 2 min du métro Alésia (L4)<br />Bien loué sept 2027, bon rendement.<br /><br />Idéal futur pied à terre ou pour investisseur à la recherche d’un bien rénové et déjà loué, <br />Ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage par escalier d’une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété. L'immeuble donne sur l'avenue du Générale Leclerc<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />Appartement lumineux, fonctionnel, entièrement rénové,<br />Bien distribué, il est composé d'un séjour de 16m2 lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur.<br /><br /><br />Emplacement stratégique :<br /><br />A quelques pas de la station Alésia (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique.<br /><br />Informations locatives :<br />Bien vendu loué, fin de bail : septembre 2027<br />Loyer actuel mensuel hors charge: 1 008€ <br />Rentabilité brute estimée à 4 %<br /><br />Charges et fiscalité :<br />Charges de copropriété : base provision 128 €/mois dont 80 €/mois à charge locataire, Charges 2024 1437e.<br />Taxe foncière 2025 : 754 €, <br />Chauffage individuel électrique. Ballon ECS remplacé en 03/2023. Fenêtres double vitrage.<br /><br />Copropriété:<br />Diagnostics termites réalisé en mars 2025,<br />Vote DPE collectif et Plan Pluriannuel de Travaux lors de l'AG de sept 2025, en cours de réalisation.<br /><br />Un bien clé en main pour investir sereinement à Paris !<br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 34 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1930Année de construction
- F : 342Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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