







Idéalement situé rue des Entrepreneurs, ce charmant studio profite d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du métro Charles Michels (ligne 10), du centre commercial Beaugrenelle et du Monoprix, tous deux ouverts 7 jours sur 7. Ce cadre offre un confort de vie exceptionnel au cœur d’un quartier dynamique et commerçant.<br /><br />Situé au 5? étage sans ascenseur d’un petit immeuble bien entretenu de cinq étages, le studio d'une surface de 25,30 m² Carrez bénéficie d’une distribution parfaitement optimisée. Il comprend une entrée, un séjour calme et lumineux, une salle de bain avec véritables toilettes, ainsi qu’une cuisine indépendante — un atout rare pour ce type de bien.<br /><br />Ce studio constitue une opportunité idéale tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif attractif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur