Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à quelques pas du Tribunal de Paris et du quartier prisé des Batignolles, Capifrance vous propose en exclusivité ce bel appartement de 28,49 m² Loi Carrez, situé rue Berzélius, dans un environnement calme et recherché. Installé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien traversant offre une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2025, il se compose : d'une entrée desservant un séjour de 13 m² exposé Sud-Ouest sur rue, d'une seconde pièce de 10 m² avec cuisine aménagée, donnant sur des jardins sans vis-à-vis, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave complète le bien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, et affiche une classe énergétique F. Petite copropriété bien gérée, immeuble bien entretenu, parties communes très propres, faibles charges mensuelles (101 ). Ses Atouts : vue sur les jardins et le Tribu