Vente Appartement 2 pièces 22 m2 Paris 75018 (75018)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 22 m 2
- Favoris
Paris 75018 (75018). À deux pas des Batignolles et de Montmartre – 2 pièces 22m²
Idéalement situé rue Ganneron, entre l’avenue de Clichy et le cimetière de Montmartre, ce deux-pièces de 22 m² profite d’un cadre recherché, au cœur d’un quartier vivant avec ses commerces, restaurants, transports (métro, bus) et même un cinéma à proximité immédiate.<br /><br />Niché en rez-de-chaussée au fond d’une allée, il s’ouvre sur le jardin arboré d’un bel immeuble de caractère du XIX? siècle. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie en outre de la présence d’une gardienne.<br /><br />L’appartement se compose de :<br /><br />•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée<br /><br />•Une chambre indépendante avec salle d’eau attenante et WC<br /><br />Un parquet ancien, une cheminée et de jolies moulures qui renforcent son authenticité<br /><br />Deux caves viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.<br /><br />Calme absolu, charme de l’ancien et confort moderne se conjuguent ici pour offrir une véritable opportunité, idéale comme premier achat ou investissement.<br />« DPE F établi le 01/09/2025. Avec la réforme du 1er janvier 2026 (favorable à l’électricité), le logement gagnera au minimum une classe. »Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 22 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- F : 443Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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