Vente Appartement 2 pièces 39 m2 Le Perreux-sur-Marne (94170)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 39 m 2
- Favoris
Le Perreux-sur-Marne (94170). Investisseur! T2 de 39 m² vendu loué à 850 m RER A
Idéal Investissement locatif! Venez découvrir ce T2 de 39m² en excellent état, vendu en meublé loué (lmnp), situé au rez-de-chaussée, dans une petite copropriété, au calme en fond de cour, dans un bâtiment indépendant de deux appartements. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité: à 2 pas des commerces, et à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour de 24m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Cet appartement est en parfait état, l'ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de Novembre 2025, la toiture date de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Janvier 2027 et reconductible. Faibles charges de 300€/an pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. A seulement 25 mn de Nation!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiMeublé
- C : 150Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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