Vente Appartement 1 pièces 29 m² Pierre-Bénite (69310)

Pierre-Bénite (69310). Studio meublé – Résidence étudiante

Spécial Investisseurs – Résidence Étudiante LOGIFAC JULES COURMONT<br /><br />? Pierre-Bénite (69310) – À deux pas du Campus de Médecine Lyon Sud – Oullins/Pierre-Bénite<br /><br />Appartement meublé T1 bis de 29,2 m², vendu avec son locataire en place, idéal pour un placement locatif sécurisé, rentable et sans contraintes de gestion.<br /><br />Bail Commercial Sécurisé<br /> • Bail en cours jusqu’au 31 août 2026, reconductible tacitement jusqu’en 2035<br /> • L’acquéreur reprendra le bien aux mêmes conditions contractuelles que le bailleur actuel, garantissant une stabilité locative et financière à long terme.<br /> • Revenus locatifs garantis : 5 157,76 € HT par an (~430 € HT / mois)<br /> • Loyers versés directement par l’exploitant professionnel LOGIFAC (groupe OHLE)<br /> • Aucun impayé, aucune vacance locative<br /><br />? À l’issue du bail, le bien sera libre d’occupation, offrant à l’acquéreur la possibilité de :<br /> • Poursuivre la location,<br /> • Changer de mode d’exploitation,<br /> • Ou en disposer librement (occupation, revente, etc.).<br /><br />Gestion Sans Contraintes<br /> • Gestion, entretien et maintenance assurés par l’exploitant<br /> • Aucun frais de gestion, aucun travaux à prévoir<br /><br />Résidence Étudiante avec Services<br /><br />Complexe sécurisé de 182 logements, offrant :<br /> • Service d’intendance et accueil sur place<br /> • Salle de travail<br /> • Laverie<br /> • Local à vélos<br /><br />Descriptif du Bien<br /> • Entrée<br /> • Salle d’eau avec WC et branchement machine à laver<br /> • Pièce de vie meublée, lumineuse et orientée Sud<br /> • Kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson)<br /> • Mobilier inclus : lit simple, bureau, TV<br /><br />Situation et Accessibilité<br /> • Accès rapide à Lyon et au Campus Lyon Sud<br /> • Métro B et lignes de bus C7, C10, C88 à proximité immédiate.<br /><br />Un investissement clé en main, offrant un revenu garanti, une gestion totalement déléguée et une liberté totale à terme.<br /><br />? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la fiche de rentabilité complète, les conditions du bail et les modalités d’acquisition.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur