Vente Appartement 3 pièces 60 m² Plumergat (56400)

Plumergat (56400). APPARTEMENT - T3 AURAY - 60 M²

Situé dans la charmante ville d'Auray (56400) proche de St Goustant, son port et à proximité de Carnac et du golfe du Morbihan, je vous propose ce très bel appartement meublé en résidence senior Domitys, "les voiles pourpres".<br />Ce bien d' une superficie de 60 m² au 2 ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec wc dans un environnement calme et sécurisé.<br />Idéalement agencé, l' appartement bénéficie également d' une place de parking.<br />Actuellement loué par des résidents sérieux sur un bail à long terme (11 ans) permettant d' assurer la garantie des loyers et une bonne rentabilité ( 4,9 %)<br />Vous souhaitez investir en LMNP avec comme avantage une défiscalisation sur les revenus locatifs, une acquisition net sans charges locatives, des revenus sécurisés, une TVA de 20 % récupérée, un amortissement de la valeur du logement et des loyers.<br />N' attendez plus, contactez moi pour visiter ce très bel appartement !!!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur