Vente Appartement 3 pièces 67 m² Port-la-Nouvelle (11210)

Port-la-Nouvelle (11210). Appartement T3 avec vue imprenable sur le port et les Corbières - Port-la-Nouvelle.

Visite 360°et plan sur demande.<br />Situé sur la charmante commune de Port-la-Nouvelle, au cœur de l’Aude, cet appartement atypique de type 3 d’environ 68 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort et panorama d’exception. Installé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence calme et sans charge de copropriété, il bénéficie d’une vue directe et imprenable sur le chenal, le port de plaisance et les Corbières, un véritable tableau vivant au fil des saisons.<br />L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une agréable loggia idéale pour profiter pleinement de la vue. La cuisine, fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau et des rangements bien pensés.<br />Ce bien dispose de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, garantissant confort thermique et acoustique toute l’année. Un parking gratuit à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien.<br />Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue unique.<br />Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle, à découvrir sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur