Vente Appartement 4 pièces 64 m² Le Poujol-sur-Orb (34600)

Le Poujol-sur-Orb (34600). Appartement T4 avec grenier à renover

Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville historique de Bédarieux, à 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, cet appartement de 64 m², niché au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, est une opportunité rare.<br /><br />Il séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. <br /><br />Composé d’un grand séjour qui invite à des moments conviviaux, il dispose également de deux chambres confortables, d’un bureau fonctionnel et d’une salle de bain avec WC pour un agencement pratique et bien pensé.<br /><br />Quatre greniers pratiques apportent un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux en centre-ville. <br /><br />Côté confort, l’appartement dispose de menuiseries double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville, d’une climatisation réversible ainsi qu'un interphone.<br /><br />Bien que des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, cuisine, salle d’eau) soient à prévoir, les prestations existantes en font une base solide pour un projet personnalisé. <br /><br />Avec sa localisation centrale et un cadre paisible dans un quartier tranquille, ce bien est une opportunité rare pour un investissement ou un foyer chaleureux et convivial.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 47 000 €Honoraires charge vendeur