Vente Appartement 3 pièces 39 m² Pradons (07120)

Pradons (07120). IDEAL INVESTISSEUR / SOUS BAIL

Au coeur des gorges de l'Ardèche et du domaine du Rouret, charmante maison jumelée, 3 pièces avec terrasse. ( secteur Dahlias)<br />Composée d'un hall d'entrée, de toilettes indépendants, d'un séjour lumineux avec cuisine et accès terrasse exposée ouest.<br />A l'étage 2 chambres et une salle de bains et wc.<br />L'ensemble peut accueillir 6 personnes<br /><br />**BAIL PIERRE ET VACANCES , NU SANS SÉJOUR **( semaines d'occupations possibles sur demande au service des baux)<br />** TAXE FONCIERE : 182 euros**<br />**AUTO FACTURATION ( 01/10/2023 au 30/09/2024) : 3912.67euros NET**<br />(loyer minimum garanti: ancien montant HT 3487.23, nouveau 3556.97 euros)<br />** FONDS TRAVAUX ALUR : 121.85 euros**(01/01/2025 -31/12/2025)<br /><br />Domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures ( piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis ...)<br />Ouverture Avril à Septembre 2025Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur