Vente Appartement 2 pièces 36 m2 Praz-sur-Arly (74120)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 36 m 2
- Favoris
Praz-sur-Arly (74120). Duplex avec balcon/terrasse, mobilier de qualité en bois réalisé par un menuisier
Situé à Demi-Quartier, Ormaret plus précisément, ce charmant duplex harmonieux bénéficie d'un cadre paisible en pleine montagne, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La résidence, construite en 1986, est dotée d'un digicode pour plus de sécurité. À proximité, on trouve des commodités comme une connexion fibre et un grand parking extérieur,<br />Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert par son exposition sud-est. De plus, il est vendu avec deux places de parking, un GARAGE DOUBLE et un casier à skis, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de montagne.<br />Ce T2 en duplex de 36 m2 (23 m2 Loi Carrez) au 1er étage se distingue par son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux donne sur la terrasse, la cuisine équipée (fabriquée par un menuisier de Combloux) est ouverte sur l'espace de vie. A l'étage, la chambre offre un coin nuit cosy, avec ses 2 lits deux places séparés par des étagères taillées sur mesure.<br />La salle de bain a été entièrement rénovée et le WC est séparé. La présence de mobilier en bois et de revêtements de sol en moquette, carrelage et parquet confère chaleur et confort à cet intérieur chaleureux.<br /><br />À noter que la réfection de la toiture déjà votée et entièrement payée sera réalisée prochainement.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13275 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 36 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1986Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- OuiGarage
- OuiParking
- F : 386Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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