Vente Appartement 5 pièces 107 m2 Le Pré-Saint-Gervais (93310)

575 000
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Surface 107 m 2
  • Favoris

Le Pré-Saint-Gervais (93310). APPARTEMENT FAMILIAL 5 PCS COEUR DE VILLE DU PRE

En plein cœur du Pré Saint Gervais, vaste appartement 5 pièces de 107m², dans une résidence récente de standing avec gardien et ascenseur.<br />L'appartement se compose d'une entrée avec placards et penderie, un double salon - salle à manger lumineux de 35m² donnant sur une loggia plein sud, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (possible d'ouvrir sur le séjour, mur non porteur). Coté nuit, un dégagement avec placards et penderie, 3 chambres de 10m², 11,5m² et 12,5m², une grande salle de bain avec baignoire, une 2e salle de douche, 2 WC séparés, dont 1 avec lave-main. La création d'une 4e chambre est possible très facilement en refermant une partie du salon pour revenir au plan d'origine. <br />Appartement traversant, triple exposition (sud, est et nord). Beaucoup de rangement, nombreux placards intégrés avec portes coulissantes. Jardin partagé sur l'arrière. Très calme, aucune fenêtre directement sur rue.<br />L'appartement est vendu avec une cave. Un grand box est disponible en sus à 20.000€ (2,65m x 5,40m).<br />Fenêtres double vitrage, chauffage individuel gaz. Excellent DPE en C. Professions libérales autorisées.<br />Parce que le secteur aussi c'est important : l'appartement se situe en plein centre ville du pré saint Gervais, à 2 pas de tous les commerces de la rue piétonne André Joineau, à moins de 10mn à pied du métro Hoche ligne 5. L'appartement étant vide, nous vous proposons des simulations 3D meublées, projections virtuelles non contractuelles.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 575 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 23000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • 107 m2Surface
  • 5Nombre de pièces
  • 4Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 2Nombre de WC
  • 1990Année de construction
  • OuiGarage
  • OuiParking
  • D : 157Consommation d'énergie (DPE)
  • D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiAscenseur
  • OuiDigicode
  • OuiGardiennage
  • OuiBalcon
  • OuiTerrasse
  • OuiCave
  • OuiAménagements pour handicapés

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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