A Reims, Boulevard de la paix, situé au 7ème et 8ème étage d’une copropriété avec ascenseur, venez découvrir ce duplex spacieux d'environ 135 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses 4 balcons.<br />Il se compose au premier niveau d’une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante, une cuisine aménagée semi- équipée, un WC séparé avec lave mains et des placards de rangement.<br />À l’étage un palier distribue quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec double vasque, une salle de douches et double vasque également, ainsi qu’un second WC séparé.<br /><br />Ses atouts: nombreux rangements, beaux volumes, vue dégagée sur la Cathédrale de Reims, et belle luminosité.<br />Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. <br />Possibilité d’acquérir une ou deux places de parking aériennes en supplément.<br /><br />Un bien rare par sa surface, son agencement et sa situation en étage élevé.<br />Taxe foncière: 2798€Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 777 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur