Vente Appartement 4 pièces 94 m2 Rennes 35200 (35200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Favoris
Rennes 35200 (35200). T4 LE TREGOR à Bourg l'Evêque
Entre le canal d’Ille-et-Rance et l’effervescence du centre-ville, certains biens ne se contentent pas d’être bien placés… ils créent un véritable coup de cœur.<br />Situé au 8? étage avec ascenseur, ce T4 de 92 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur Rennes, à savourer chaque jour depuis son balcon filant. Ici, la lumière est omniprésente et sublime les volumes généreux.<br />Dès l’entrée, on perçoit le potentiel : un séjour spacieux ouvert sur l’extérieur, 3 belles chambres, une cuisine indépendante avec loggia, une SDB et des WC séparés. <br />Quelques travaux de remise au gout du jour permettront de révéler toute la personnalité de ce bien et d’en faire un lieu unique, à votre image.<br />Résidence sécurisée, stationnement privatif, cave… et surtout une localisation stratégique, à deux pas du métro Anatole France, des commerces et du centre historique. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de canal.<br />Un bien avec du potentiel, une adresse recherchée, une opportunité à saisir rapidement.<br />Contactez-moi !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 431 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 500 €Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 94 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1969Année de construction
- OuiParking
- D : 196Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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