Laissez-vous séduire par ce charmant T3 entièrement rénové de 49 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Roch. À quelques pas d'une école primaire, cet appartement combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.<br /><br />Occupant l'unique étage d'une petite copropriété de 5 lots à faibles charges, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités de la ville. Parfait pour une première acquisition ou pour une jeune famille, ce bien est également attractif pour un investissement locatif.<br /><br />Avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, vous vous sentirez immédiatement à l'aise dans ce chaleureux cocon. Vous y trouverez un hall d'entrée spacieux de près de 5 m², un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte totalisant 21,5 m², ainsi que deux chambres accueillantes respectivement de 11,65 et 7,80 m².<br /><br />Ne manquez pas cette occasion !<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement rénové.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 152 000 €Honoraires charge vendeur