Vente Appartement 5 pièces 90 m2 Le Revest-les-Eaux (83200)
- Pièces 5
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Favoris
Le Revest-les-Eaux (83200). APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE + COMBLES
120 m² PLANCHER – FORT POTENTIEL – TOULON SAINT-ROCH (83200)<br /><br />Situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon (83200), ce bien correspond à la vente des 1er et 2ème étages d’un immeuble à usage d’habitation.<br /><br /> Aucune copropriété constituée à ce jour<br />Pas de charges de copropriété<br />Façade récemment refaite<br />Taxe foncière : 1 200 €<br /><br />Surface totale développée : environ 120 m² plancher.<br /><br /><br />R+1 – 70 m² habitables (entièrement rénovés)<br /><br />Ce niveau a bénéficié d’une rénovation récente :<br /><br />Électricité refaite<br />Plomberie refaite<br /><br />Configuration actuelle :<br /> • Séjour<br /> • Cuisine<br /> • Deux chambres<br /> • Salle d’eau<br /> • Véranda<br /><br />Plateau modulable permettant une division en deux logements selon projet.<br /><br />R+2 – Combles (environ 50 m² au sol)<br /><br />Surface sous pente avec hauteur partielle habitable.<br />Présence d’une alimentation électrique et d’un cumulus existant.<br /><br />Aménagement complémentaire à prévoir selon projet (budget estimatif env. 25 000 €).<br /><br />Idéal pour création de micro-lots, chambres meublées, colocation ou extension du logement principal.<br /><br /><br />POTENTIEL D’EXPLOITATION<br /><br />Possibilité de création de 3 à 4 unités d’habitation selon configuration retenue.<br /><br />Simulation après aménagement des combles :<br />Rentabilité brute estimative proche de 9 % selon loyers et organisation.<br /><br />Division et aménagement sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
À propos de ce bien
- 8760 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 90 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Etage
- 1948Année de construction
- E : 289Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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