Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Rezé (44400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Rezé (44400). SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 %
SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 %<br />Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée<br />Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu.<br />Un investissement sécurisé<br />Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs.<br />Chiffres clés<br />• Prix de vente : 133 000 €<br />• Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 €<br />• Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 €<br />• Taxe foncière : 1 173 €<br />• Charges annuelles : 592 €<br />• Rentabilité nette : 5,85 %<br />Description du bien<br />Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend :<br />• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,<br />• Un dégagement,<br />• Une salle d'eau avec WC,<br />• Deux chambres avec placards intégrés,<br />• Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur.<br />Annexes<br />• Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée.<br />Les atouts<br />? Résidence récente (2016)<br />? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial<br />? Gestion entièrement déléguée<br />? Aucune vacance locative à supporter<br />? Placement patrimonial pérenne et serein<br />Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur.<br /><br />Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée<br />Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu.<br />Un investissement sécurisé<br />Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs.<br />Chiffres clés<br />• Prix de vente : 133 000 €<br />• Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 €<br />• Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 €<br />• Taxe foncière : 1 173 €<br />• Charges annuelles : 592 €<br />• Rentabilité nette : 5,85 %<br />Description du bien<br />Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend :<br />• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,<br />• Un dégagement,<br />• Une salle d'eau avec WC,<br />• Deux chambres avec placards intégrés,<br />• Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur.<br />Annexes<br />• Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée.<br />Les atouts<br />? Résidence récente (2016)<br />? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial<br />? Gestion entièrement déléguée<br />? Aucune vacance locative à supporter<br />? Placement patrimonial pérenne et serein<br />Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7980 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2016Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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