Vente Appartement 3 pièces 58 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). LA ROCHE-SUR-YON quartier PONT MORINEAU, investissement malin / pied à terre étudiant / activité libérale possible
Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon – quartier Pont-Morineau, cet appartement de 58 m² rénové il y a seulement 3 ans coche plusieurs cases rarement réunies : zéro travaux, ultra fonctionnel, modulable et accessible.<br />- Parents d’étudiants ou jeunes actifs : plutôt que payer un loyer pendant plusieurs années, investissez dans un bien que votre enfant pourra occuper dès maintenant, puis revendre ou louer ensuite.<br />- Investisseurs : configuration permettant jusqu’à 2 chambres, idéale pour une location meublée, colocation légère ou location longue durée.<br />- Profession libérale / télétravail / activité de service : à l’origine local professionnel, le rez-de-chaussée offre un accès pratique et une vraie polyvalence d’usage selon votre projet.<br />L’appartement propose : Une entrée indépendante, Une chambre principale avec espace bureau/dressing séparé par une élégante verrière atelier, Une cuisine indépendante, Un salon-séjour lumineux, pouvant facilement devenir une 2? chambre selon vos besoins, Une salle d’eau avec douche et espace machine à laver, Un WC indépendant<br />Le vrai plus ? Tout se fait à pied : transports, commerces, écoles et services à proximité immédiate.<br />À noter en toute transparence : pas d’extérieur ni de stationnement privatif — mais un bien pensé pour ceux qui privilégient l’emplacement, la praticité et l’absence totale de travaux.<br /><br />Un appartement idéal pour un premier investissement intelligent, un achat patrimonial pour loger ses enfants, ou un projet habitation + activité professionnelle.<br /><br />Une visite pourrait bien vous faire voir ce bien autrement…Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
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