Vente Appartement 1 pièces 11 m2 La Rochelle (17000)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 11 m 2
- Favoris
La Rochelle (17000). Studio refait à neuf quartier Laleu-La Pallice
À SAISIR – Studio rénové avec place de parking et local vélo ou moto partagé à Laleu-La Pallice.<br /><br />En exclusivité, découvrez ce studio de 10,50 m², entièrement refait à neuf avec goût en décembre 2024 (factures à l’appui : 13 991,11 €). <br /><br />Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre fonctionnel, ce bien se situe au 2? et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur et dispose d’une place de parking extérieure.<br /><br />Le studio était loué 400 €/mois<br /><br />Les travaux ont été réalisés par des professionnels avec garantie décennale et comprennent :<br />? Isolation intérieure pour un meilleur confort thermique et phonique<br />? Porte d’entrée neuve avec serrure de sécurité 3 points et joint d’isolation phonique<br />? Rénovation complète de la plomberie et des tuyauteries<br />? Salle d’eau moderne avec douche extra-plate, mitigeur thermostatique et douchette 5 jets<br />? WC neuf avec double réservoir et abattant à frein de chute pour éviter le bruit<br />? Chauffe-eau 50 L avec résistance blindée et groupe de sécurité inox<br /><br />À qui s’adresse ce studio ?<br />Investisseurs : forte demande locative dans le secteur, rentabilité attractive<br />Étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement optimisé et sans travaux<br />Pied-à-terre pour professionnels en déplacement ou retraités souhaitant un logement fonctionnel<br /><br />Charge de copropriété incluant l'eau > 24 € mois > payable trimestriellement soit 72 € > 288 € à l'année.<br /><br />Situation : Quartier Laleu-La Pallice, à proximité des commerces, des transports et des commodités.<br /><br />? Opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi pour une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 393 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 11 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1972Année de construction
- OuiParking
- G : 603Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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