Vente Appartement 3 pièces 58 m2 La Rochelle (17000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
La Rochelle (17000). Appartement T3 avec terrasse et parking – La Rochelle Port-Neuf
Appartement T3 avec terrasse et parking – La Rochelle Port-Neuf (Av. Jean Guiton), résidence récente de 2022<br /><br />À La Rochelle, dans le quartier recherché de Port-Neuf, à proximité immédiate du Stade Rochelais et des transports, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2021/2022, sécurisée et conforme aux normes PMR.<br /><br />D’une surface d’environ 59 m², cet appartement offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.<br /><br />L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une exposition Est. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter d’un extérieur au quotidien.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et de WC séparés.<br /><br />L’appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir.<br /><br />La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, accès sécurisé par digicode et interphone, local vélo, fibre optique, accessibilité PMR.<br /><br />Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète le bien.<br /><br />L’emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commodités : transports en commun au pied de la résidence, commerces accessibles rapidement, accès direct au centre-ville et au Vieux-Port de La Rochelle.<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement récent avec extérieur et stationnement à La Rochelle, que ce soit pour y vivre à l’année, en pied-à-terre ou dans le cadre d’un investissement locatif.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br />***Visite virtuelle sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2022Année de construction
- OuiParking
- B : 65Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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