Vente Appartement 3 pièces 72 m² Rochetaillée-sur-Saône (69270)

Rochetaillée-sur-Saône (69270). Beau T3 72 m² au calme avec climatisation et balcons

En exclusivité - visite virtuelle sur demande<br /><br />Quel plaisir de vous proposer ce vrai petit nid douillet sur la commune de Fontaines-Sur-Saône !<br />Il est traversant, lumineux, calme, climatisé et a été rénové avec goût.<br /><br />Il se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'un séjour / salle à manger spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées et son balcon avec vue dégagée plein Sud sans vis-à-vis !<br />Vous aurez un confort de vie toute l'année grâce à son chauffage au sol collectif et sa climatisation. <br /><br />Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine fermée toute équipée avec un second balcon, d'un dégagement avec penderie très pratique, de 2 chambres et d'une salle de bains rénovée avec des toilettes séparées.<br /><br />Le bien s'accompagne d'une grande cave de 9 m² très pratique ainsi que d'un parking nominatif dans la résidence sécurisée.<br /><br />Les charges très faibles inclus le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, les services d'une gardienne, les assurances, les fonds de travaux et les honoraires de la régie.<br />De très beaux travaux ont été réalisé ces dernières années pour améliorer les performances énergétiques de la copropriété : portails automatique, isolation par l'extérieure, nouvelle chaudière... Vous n'aurez aucun travaux à prévoir.<br /><br />Vous êtes une petite famille ou avec l'envie de le devenir ? Alors cet appartement est parfait pour votre projet !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur