Vente Appartement 3 pièces 78 m² Rodez (12000)

Rodez (12000). GRAND T3 - REFECTION TOTALE - TRAVERSANT- GARAGE

OPPORTUNITÉ de retour ! Appartement traversant (totalement REFAIT A NEUF 2024 - Plus de 50 k€ de factures), de 78m2 environ, situé surplomb de LAYOULE, dans 1 copropriété au 2ème étage, sans ascenseur.---<br />Une entrée, dessert à GAUCHE, la salle de bains aménagée et équipée (accès à un petit balcon), en suivant, les deux chambres toutes deux équipées de grands placards.--- <br />EN FACE : au fond du couloir, le WC indépendant avec fenêtre oscillo-battante---<br />Sur la DROITE, vous trouverez le salon/séjour SPACIEUX, LUMINEUX, avec deux belles portes fenêtres permettant l'accès a un balcon donnant sur le petit vallon.<br />Sa cuisine américaine est équipée (gout et fonctionnalité).---<br />POINTS FORTS : <br />- Son secteur calme.<br />- Petits frais copropriété.<br />- 2ème étage.<br />- 2 balcons.<br />- Chauffage Electrique Economique et design.<br />- Chauffe-eau extra plat et économique (B) .<br />- Double vitrage dans tout l'appartement, fenêtres oscillo-battantes CUISINE ET WC.<br />- Pas de travaux prévus dans la copropriété.<br />- Un garage privatif.<br />- Une cave.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur